相続不動産売却プラン

「不動産を売ってお金を平等に分けたい」「誰も住まないので手放したい」といった方は必見！
司法書士と不動産会社が連携し、相続登記から不動産葉の売却までをワンストップでお手伝いいたします。

相続不動産売却プランの料金

30.8万円～（消費税込）

相続登記（司法書士）：11万円～
不動産売却（不動産会社）：19.8万円～（不動産売却代金の3.3％＋6.6万円）

相続不動産売却プランは、こんな方にお勧め

不動産を相続したが、誰も住まないので売却したい。
相続した不動産を売って、お金を平等に分けたい。
不動産を売却しないと、相続税を納めるお金がない。
売却代金を分配するにあたり、余計な税金がかからないようにしたい。

相続不動産売却プランのサービス内容

専門の司法書士と不動産会社が連携し、相続した不動産を売却するまでの手続をスムーズに進めていきます！

1．相続関係調査

相続の各種手続を行うためには、戸籍・住民票の取得による相続関係調査が必要になります。全ての相続手続の基礎となる非常に重要な手続です。専門の司法書士が相続関係調査を代行します。

2．不動産の調査

相続関係調査と並び、相続した不動産の調査も非常に重要な手続です。法務局、自治体、金融機関等から様々な資料を取り寄せ、相続財産の調査を行います。

3．売却査定

不動産の調査が終わったら、不動産会社が類似の事例に基づいて売却価格の査定を行います。査定結果にご納得いただきましたら、買い手探しが始まります。

4．遺産分割協議書の作成

遺産分割協議書は不動産の名義変更や売却代金分配のために欠かせない資料です。相続人の皆様に合意していただいた内容をベースに、専門家が適切な遺産分割協議書をお作りします。

5．不動産の名義変更（相続登記）

遺産分割協議書で指定したとおりに不動産の名義変更を行います。法務局への登記申請を司法書士が行います。

6．買い手探し・条件交渉

不動産会社が、相続した不動産の買い手を探します。買い手が見付かったら、売却代金や引渡しの時期についての交渉が行われます。

7．売買契約の締結

売買の条件について買い手と合意ができたら、売買契約を締結します。売却完了まであと少しです！

8．売買代金の受領・分配

売却代金を受領したら、必要に応じて相続人の間で分配します。この際、何も考慮せずに分配すると余計な贈与税・所得税等の税金が発生する可能性があります。相続不動産売却プランでは、売却代金の分配によって余計な税金が生じないように手続を進めていきます。

相続不動産売却プランが選ばれる理由

ハイフィールドグループの相続不動産売却プランには、次のメリットがあります。

不動産売却と相続登記をワンストップでお任せ！
売却を急ぐ場合でも対応可能！
売却代金の分配までアドバイス！
オプションで税金の手続にも対応！
明朗会計！
土曜も対応可能！

メリット1不動産売却と相続登記をワンストップでお任せ！

相続不動産売却プランでは、不動産会社と司法書士が協力しながら、不動産の名義変更（相続登記）から売却までを全てまとめてお手伝いいたします。不動産会社と司法書士とを別々に探す必要がないため、ご好評いただいております。

メリット2売却を急ぐ場合でも対応可能！

相続税の納税資金を確保するために不動産を売却する場合のように、急ぎで資金が必要になる場合には、資金力があり、素早く買い取ってくれるハウスメーカー・工務店等への売却を検討する必要があります。また、相続登記も素早く進めなければなりません。相続不動産売却プランでは、売却を急ぐ案件であっても問題なく対応することができます。

メリット3売却代金の分配までアドバイス！

相続した不動産を売却して代金を分配する場合、余計な税金がかからないように工夫する必要があります。相続不動産売却プランでは、必要に応じて税理士の協力も得ながら、税金にも配慮して手続を進めていきます。

メリット4オプションで税金の手続にも対応！

相続不動産売却プランでは一般的な税金のご案内はできますが、司法書士・不動産会社が税金を計算したり、申告の手続を代行したりすることはできません。税金の計算や申告が必要になる場合、グループ内の税理士が手続を代行することが可能です（別途、税理士報酬が発生します。）。

メリット5明朗会計！

ハイフィールドグループは明朗会計をモットーとしているため、ご相談の際に料金表や見積書をお示しし、料金について詳しくご説明しております。そのため、費用が心配で悶々とする、ということはありません。

メリット6土曜も対応可能！

ハイフィールドグループの司法書士部門と不動産部門は、土曜日も営業しております。平日は忙しくて相談に行けない、連絡を取れないという方も、安心してご利用いただくことができます。

相続不動産売却の専門家にお任せください！

相続した不動産の売却は、通常の不動産の売却に比べて手間と時間がかかるため、積極的に対応してくれない不動産会社もあるようです。この点、ハイフィールドグループでは、司法書士と不動産会社が連携し、相続した不動産の売却にも積極的に対応しております。また、売却代金の分配にはコツが必要になりますが、こうした点もしっかりとアドバイスをさせていただきます。相続した不動産を売却したい場合には、是非ともハイフィールドグループにお任せください。